Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 291 | 92000€ | 1243€ |
2019-05-31 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 279 | 60500€ | 877€ |
2021-12-31 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 401 | 103000€ | 954€ |
2022-07-29 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 283 | 70000€ | 1014€ |
2022-09-08 | 25 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 285 | 115000€ | 1337€ |
2020-03-09 | 10 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 69 | 498 | 99000€ | 1435€ |
2021-08-23 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 362 | 111000€ | 1442€ |
2020-09-30 | 6 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 63 | 322 | 70000€ | 1111€ |
2022-05-05 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 262 | 80000€ | 889€ |
2019-11-05 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 321 | 86000€ | 1365€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 210 | 133000€ | 1511€ |
2021-07-22 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 402 | 75000€ | 1087€ |
2020-04-30 | 2 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 63 | 401 | 124880€ | 1982€ |
2022-11-10 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 511 | 143500€ | 2110€ |
2020-08-14 | 13 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 88 | 223 | 131500€ | 1494€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 307 | 152000€ | 1670€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 375 | 70000€ | 1014€ |
2019-11-20 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 323 | 88000€ | 1397€ |
2020-10-06 | 44 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 80 | 274 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-04 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 333 | 98000€ | 1556€ |
2021-12-23 | 54 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 6 | 151 | 1170 | 430000€ | 2848€ |
2023-06-27 | 44 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 70 | 341 | 102760€ | 1468€ |
2019-08-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 245 | 105000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 304 | 115000€ | 1825€ |
2019-06-20 | 25 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 121 | 857 | 150000€ | 1240€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 344 | 86800€ | 1378€ |
2023-02-23 | 11 | RUE JEAN ZAY | 5 | 69 | 337 | 118000€ | 1710€ |
2022-06-20 | 4 | SQ ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 409 | 124000€ | 1797€ |
2022-10-24 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 98000€ | 1556€ |
2021-10-05 | 27 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 69 | 236 | 101500€ | 1471€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 416 | 95000€ | 1033€ |
2019-06-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 425 | 73000€ | 1159€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 447 | 111000€ | 1542€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 106 | 690 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-20 | 12 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 89 | 557 | 138000€ | 1551€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 323 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-12 | 26 | RUE LOUIS BODIN | 6 | 140 | 324 | 185000€ | 1321€ |
2022-03-02 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 68 | 391 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-01 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 380 | 110000€ | 1429€ |
2023-02-10 | 30 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 269 | 99500€ | 1579€ |
2020-08-03 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 258 | 77000€ | 1222€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GASTON MOREL | 4 | 65 | 501 | 93500€ | 1438€ |
2019-07-22 | 36 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 325 | 110000€ | 1746€ |
2022-11-17 | 60 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 70 | 679 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-17 | 9 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 426 | 94000€ | 1403€ |
2021-04-16 | 38 | RUE JEAN ZAY | 4 | 77 | 690 | 98000€ | 1273€ |
2022-01-13 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 151000€ | 1736€ |
2020-11-02 | 13 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 458 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 456 | 98000€ | 1463€ |
2020-06-09 | 10 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 67 | 431 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-13 | 8 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 92 | 415 | 129800€ | 1411€ |
2021-10-27 | 16 | PL MONTORGE | 4 | 80 | 368 | 62500€ | 781€ |
2021-08-27 | 8 | PL MONTORGE | 3 | 48 | 371 | 54708.3€ | 1140€ |
2021-07-01 | 44 | RUE JEAN ZAY | 6 | 93 | 342 | 96000€ | 1032€ |
2023-04-13 | 20 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-17 | 55 | AV LOUIS FOUCHERE | 5 | 86 | 1105 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-12 | 18 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 81 | 531 | 126000€ | 1556€ |
2023-01-04 | 18 | RUE MARCEL TURPIN | 3 | 63 | 825 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-01 | 15 | PL MONTORGE | 4 | 78 | 410 | 122145€ | 1566€ |
2022-01-11 | 16 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 67 | 514 | 111000€ | 1657€ |
2019-12-05 | 5 | IMP JEAN LURCAT | 4 | 64 | 640 | 95500€ | 1492€ |
2022-08-26 | 55 | RUE JEAN ZAY | 6 | 113 | 343 | 113000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 55 | 376 | 88000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 65 | 596 | 99900€ | 1537€ |
2022-05-13 | 14 | RUE MARCEL TURPIN | 5 | 114 | 1263 | 250000€ | 2193€ |
2023-01-05 | 15 | RUE LOUIS BODIN | 3 | 54 | 314 | 70000€ | 1296€ |
2023-06-21 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 393 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-05 | 13 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 74 | 428 | 55000€ | 743€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 435 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 64 | 480 | 98000€ | 1531€ |
2020-09-07 | 34 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 121 | 723 | 164160€ | 1357€ |
2019-08-29 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 448 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 15 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 106 | 704 | 128000€ | 1208€ |
2020-11-19 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 437 | 40000€ | 533€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 756 | 97000€ | 1141€ |
2021-08-19 | 3 | PL MONTORGE | 3 | 61 | 427 | 55000€ | 902€ |
2023-05-25 | 5 | PL MONTORGE | 3 | 60 | 428 | 59000€ | 983€ |
2021-03-03 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 440 | 122000€ | 976€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 83000€ | 1537€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 106400€ | 1970€ |
2021-06-25 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 78 | 410 | 90000€ | 1154€ |
2022-01-04 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 309 | 149000€ | 1447€ |
2023-05-22 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 522 | 95000€ | 1638€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 856 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 144 | 433 | 180000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 9 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 1 | 28 | 52 | 55000€ | 1964€ |
2020-05-27 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 536 | 155000€ | 1566€ |
2020-02-03 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 565 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 138 | 686 | 182000€ | 1319€ |
2020-11-03 | 8 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 387 | 63000€ | 1212€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 69 | 764 | 107000€ | 1551€ |
2021-04-28 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 117 | 478 | 70000€ | 598€ |
2022-09-07 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 574 | 132500€ | 1767€ |
2019-12-20 | 17 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 390 | 67000€ | 744€ |
2021-12-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 90 | 1342 | 93000€ | 1033€ |
2019-09-30 | 2 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 97 | 472 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-28 | 23 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 416 | 37000€ | 725€ |
2022-07-01 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 429 | 96000€ | 1600€ |
2020-04-30 | 20 | RUE ANDRE DESVIGNES | 3 | 64 | 598 | 56500€ | 883€ |
2021-02-08 | 1 | RUE LOUIS MICHAUD | 4 | 77 | 309 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-25 | 83 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 420 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-14 | 33 | AV LOUIS FOUCHERE | 3 | 56 | 379 | 80000€ | 1429€ |
2020-09-28 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 676 | 210000€ | 1533€ |
2021-09-04 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 402 | 114600€ | 1273€ |
2022-03-15 | 2 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-12 | 31 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2022-06-22 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 542 | 85000€ | 1393€ |
2020-07-09 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 370 | 128000€ | 1488€ |
2021-06-22 | 6 | AV DES FRENES | 3 | 54 | 421 | 71500€ | 1324€ |
2023-03-07 | 71 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 64 | 405 | 102000€ | 1594€ |
2021-03-26 | 69 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 428 | 72000€ | 1200€ |
2022-06-08 | 34 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 61 | 388 | 78000€ | 1279€ |
2019-05-21 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-14 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 164000€ | 2158€ |
2022-01-14 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 60000€ | 667€ |
2022-06-28 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 46 | RUE MOLIERE | 5 | 169 | 900 | 210000€ | 1243€ |
2022-04-07 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 93 | 787 | 115000€ | 1237€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HENRI CHOQUET | 5 | 82 | 749 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-06 | 9 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 458 | 40500€ | 723€ |
2020-07-28 | 63 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 403 | 71000€ | 1145€ |
2022-04-08 | 3 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 367 | 103000€ | 1839€ |
2021-09-20 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2020-07-16 | 36 | RUE ANDRE DESVIGNES | 2 | 48 | 308 | 52000€ | 1083€ |
2022-11-02 | 5 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 473 | 134600€ | 2404€ |
2020-06-05 | 19 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 406 | 45000€ | 865€ |
2021-02-25 | 2 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 60 | 373 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-11 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 423 | 118000€ | 1093€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 711 | 101000€ | 828€ |
2022-04-08 | 8 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 60 | 473 | 76300€ | 1272€ |
2019-10-14 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 113 | 798 | 165000€ | 1460€ |
2020-06-26 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 83 | 550 | 152000€ | 1831€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MAUPAS | 4 | 120 | 600 | 212500€ | 1771€ |
2021-04-21 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 418 | 53920€ | 642€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MARCEL ROBIN | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2019-11-20 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 450 | 127000€ | 1155€ |
2023-03-29 | 5 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 56 | 389 | 71000€ | 1268€ |
2019-09-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 534 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU MAUPAS | 4 | 66 | 316 | 102000€ | 1545€ |
2019-12-16 | 3 | AV DES PRUNIERS | 3 | 56 | 399 | 55000€ | 982€ |
2023-06-06 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 671 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 78 | 145 | 75000€ | 962€ |
2020-01-27 | 7 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 90 | 411 | 74000€ | 822€ |
2022-02-15 | 55 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 646 | 140600€ | 1758€ |
2021-10-19 | 5 | AV DES PRUNIERS | 2 | 40 | 453 | 70500€ | 1763€ |
2023-05-23 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 456 | 102000€ | 936€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 542 | 45000€ | 529€ |
2019-05-24 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 492 | 153000€ | 1937€ |
2023-06-22 | 47 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 429 | 80750€ | 741€ |